306 811 €
T5
100 m²
TREILLIERES
44119
-7%
vs marché
3 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit306 811 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
TREILLIERES (44119)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 811 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 610 €
Prix net vendeur
292 201 €
Frais de notaire
+21 867 €
Émoluments
3 278 €
Droits & taxes
17 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 678 €
Capital à emprunter
328 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 330 036 € | 34 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 346 080 € | 50 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 375 480 € | 79 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 112 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 146 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
13 200 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREILLIERES ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREILLIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
|
304 700 € | 3 207 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
|
313 000 € | 3 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
|
313 000 € | 3 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
|
313 000 € | 3 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
|
294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
|
293 859 € | 2 647 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
|
291 503 € | 2 650 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
|
291 503 € | 2 650 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
|
290 819 € | 2 908 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
|
290 819 € | 2 908 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
|
323 500 € | 3 335 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
|
324 000 € | 2 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
|
289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREILLIERES
|
288 750 € | 3 008 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREILLIERES
|
288 750 € | 3 008 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 La Renaudiere | 389 000 € | 99 m² | 3 929 € |
| 29/04/2025 | 12 Imp Du Colombier | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Muzon | 302 000 € | 85 m² | 3 553 € |
| 18/04/2025 | 5464 Le Haut Rotis | 282 500 € | 107 m² | 2 640 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue De Muzon | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 21/02/2025 | 11 Les Haies | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Des Courlis | 365 000 € | 107 m² | 3 411 € |
| 13/02/2025 | 50 Rue De La Frosniere | 361 000 € | 116 m² | 3 112 € |
| 13/02/2025 | 192 Rte De La Catheliniere | 332 500 € | 86 m² | 3 866 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue De La Baclais | 420 356 € | 109 m² | 3 856 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue George Sand | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 17/01/2025 | 63 Rue De Rennes | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Des Marais | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Des Mesanges | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 11/12/2024 | 8b Che De Fort Leveque | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |