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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans la charmante commune de Treillières, un terrain d'une superficie de 481m² est actuellement mis en vente. Idéalement situé, ce bien immobilier représente une occasion unique po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 276 360 € | 28 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 753 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 94 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 122 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREILLIERES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREILLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREILLIERES
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256 640 € | 3 422 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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261 947 € | 3 156 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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261 947 € | 3 156 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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263 000 € | 2 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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247 154 € | 2 978 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TREILLIERES
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267 030 € | 3 560 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TREILLIERES
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270 064 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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272 492 € | 3 633 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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272 492 € | 3 633 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TREILLIERES
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240 350 € | 2 641 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TREILLIERES
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240 350 € | 2 671 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 TREILLIERES
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276 600 € | 3 688 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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236 227 € | 2 846 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Imp Du Colombier | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Muzon | 302 000 € | 85 m² | 3 553 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue De La Gagnerie | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue De Muzon | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 13/02/2025 | 192 Rte De La Catheliniere | 332 500 € | 86 m² | 3 866 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue George Sand | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 17/01/2025 | 63 Rue De Rennes | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Des Mesanges | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 11/12/2024 | 8b Che De Fort Leveque | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 26/11/2024 | 44 Rue Des Marais | 233 509 € | 71 m² | 3 289 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue De La Metairie | 276 000 € | 82 m² | 3 366 € |
| 21/10/2024 | 6282 Fayau | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 04/10/2024 | 34 Rue De Garambeau | 313 000 € | 90 m² | 3 478 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue De Nantes | 281 000 € | 80 m² | 3 513 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue De Nantes | 281 000 € | 68 m² | 4 132 € |