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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Idéalement situé à deux pas de tous commerces et services, cet appartement 2 pièces de 45,75 m² aux prestations soignées se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TREILLIERES ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TREILLIERES Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 2 Imp Athena | 268 000 € | 63 m² | 4 254 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Du Champ De Foire | 95 136 € | 33 m² | 2 883 € |
| 17/01/2025 | 1 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Du Champ De Foire | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Des Freres Lumiere | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 27/03/2024 | 58 Rue De La Mairie | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 01/03/2024 | 11 Rue Des Freres Lumiere | 99 500 € | 27 m² | 3 685 € |
| 13/12/2023 | 11 Rue Des Freres Lumiere | 75 421 € | 27 m² | 2 793 € |
| 27/09/2023 | 5 Av De La Gare | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 04/08/2023 | 3 Av De La Gare | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 03/07/2023 | 3 Av De La Gare | 169 700 € | 44 m² | 3 857 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Des Freres Lumiere | 69 500 € | 42 m² | 1 655 € |