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398 000 €
Bien 225 m²
TREILLIERES 44119
Retirée
N/A vs marché
1 769 €/m²

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398 000
Annonce retirée

Bien • 8 pièces • 225 m²

TREILLIERES (44119) • Treillières
Jardin Garage
DPE C 127 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

NOUVEAUTÉ CENTURY 21 A.B.E. EXCLUSIVITÉ AMEPI Dans un secteur verdoyant, en cœur de campagne et à 3 minutes des écoles et des commodités du bourg de Treillieres. Venez découvrir ce...

9 la noë des trembles 44119 Treillières

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 398 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 952 €
Prix net vendeur 379 048 €
Frais de notaire +27 824 €
Émoluments 4 111 €
Droits & taxes 22 363 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 425 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 425 824 €
Capital à emprunter 425 824 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 090 €/mois 15 424 €/mois 427 560 € 44 319 € 3,15%
10 ans 3 736 €/mois 11 321 €/mois 448 320 € 65 079 € 3,20%
15 ans 2 702 €/mois 8 188 €/mois 486 360 € 103 119 € 3,30%
20 ans 2 203 €/mois 6 676 €/mois 528 720 € 145 479 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
29 700 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-790 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 475 €/an
Charges copro. NR 1 350 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 079 €/an
GLI (2,5%) 743 €/an
Vacance locative 2 474 €/an
Total charges 9 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0We2 Actuel
398 000 € -
#auOTz
398 000 € -
#axyfx
398 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).