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975 000 €
T14 315 m²
TREILLIERES 44119
Retirée
-7% vs marché
3 095 €/m²

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Maison • 14 pièces • 315 m²

TREILLIERES (44119) • Treillières
Niveaux 4
Terrain 1 402 m²
Piscine Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE C 123 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Manoir d'exception à Treillières – Centre-bourg – 371 m² au sol, parc arboré et piscine chauffée En plein cœur du bourg de Treillières, découvrez un bien rare et prestigieux : Le M...

Quartier Treillières

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 975 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -37 500 €
Prix net vendeur 937 500 €
Frais de notaire +66 127 €
Émoluments 9 465 €
Droits & taxes 55 312 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 041 127 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 041 127 €
Capital à emprunter 1 041 127 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 444 €/mois 37 709 €/mois 1 045 296 € 108 282 € 3,15%
10 ans 9 135 €/mois 27 682 €/mois 1 096 200 € 159 186 € 3,20%
15 ans 6 607 €/mois 20 021 €/mois 1 189 260 € 252 246 € 3,30%
20 ans 5 386 €/mois 16 321 €/mois 1 292 640 € 355 626 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
41 580 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-3 718 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 465 €/an
Charges copro. NR 1 890 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 911 €/an
GLI (2,5%) 1 040 €/an
Vacance locative 3 464 €/an
Total charges 12 920 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).