894 400 €

T9 200 m²

TREILLES 11510

+1% vs marché

4 472 €/m²

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894 400 €

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Maison • 9 pièces • 200 m²

TREILLES (11510) • Treilles

Terrain 540 m²

Construction 2015

Terrasse

DPE B 90 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Aude - TREILLES (11510) - OccitanieEn EXCLUSIVITÉ, maison contemporaine de 200 m² avec vues exceptionnelles sur la Mer et les CorbièresLà où la MER et le CIEL se rejoignent…Il y a ...

Quartier Treilles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 894 400 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 400 €

Prix net vendeur 860 000 €

Frais de notaire +60 812 €

Émoluments 8 722 €

Droits & taxes 50 740 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 955 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 955 212 €

Capital à emprunter 955 212 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 418 €/mois	34 600 €/mois	959 112 €	99 422 €	3,15%
10 ans	8 381 €/mois	25 397 €/mois	1 005 720 €	146 030 €	3,20%
15 ans	6 062 €/mois	18 370 €/mois	1 091 160 €	231 470 €	3,30%
20 ans	4 942 €/mois	14 976 €/mois	1 186 080 €	326 390 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 281 €/mois	12 973 €/mois	1 284 300 €	424 610 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,95%

26 400 €/an

Rendement net

1,88%

après charges

Cashflow

-4 090 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).