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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
SECTEUR TREIGNY : En campagne corps de ferme à rénover de 60 m² habitables composée de 3 pièces avec poutres et tommettes. Hangar 50 m², grange 34 m² et 3 écuries (32, 31 et 33 m²)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREIGNY ↗ +31.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TREIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOUGERES EN PUISAYE
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62 000 € | 827 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 312 Le Chaillou | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue De La Cour Vieille | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 04/12/2024 | 8 Rue Des Sabotiers | 85 260 € | 68 m² | 1 254 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue De La Chaume Perreuse | 51 900 € | 76 m² | 683 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Des Champs De La Grange | 17 500 € | 76 m² | 230 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Marronniers | 41 400 € | 54 m² | 767 € |
| 31/08/2024 | 6 Ham Les Gilets | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 31/08/2024 | 5 Rue Du Chanoine G.grossier | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 29/08/2024 | 353 Les Bertaudries | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 25/03/2024 | 532 Les Gourleaux | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 11/03/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 76 500 € | 77 m² | 994 € |
| 01/02/2024 | 54 Rue Du Chanoine G.grossier | 25 000 € | 47 m² | 532 € |
| 01/02/2024 | 52 Rue Du Chanoine G.grossier | 17 000 € | 45 m² | 378 € |
| 05/01/2024 | 20 Rue Des Champs De La Chapelle | 71 500 € | 68 m² | 1 051 € |