67 000 €

T5 114 m²

TREIGNY 89520

-46% vs marché

588 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

67 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 114 m²

TRAVAUX

TREIGNY (89520) • Treigny

Calme Terrasse Cheminée Chauffage électrique

DPE E 293 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Pavillon 114 m² sur 8960 m².TREIGNY : Exclusivité en campagne au calme pavillon de plain pied de 114 m² habitables sur 8 960 m². Composé entrée, cuisine, séjour 32 m² avec poêle à ...

Quartier Treigny

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 67 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -2 885 €

Prix net vendeur 64 115 €

Frais de notaire +6 223 €

Émoluments 1 091 €

Droits & taxes 3 782 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 73 223 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 73 223 €

Capital à emprunter 73 223 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	875 €/mois	2 652 €/mois	73 500 €	7 600 €	3,15%
10 ans	642 €/mois	1 945 €/mois	77 040 €	11 140 €	3,20%
15 ans	465 €/mois	1 409 €/mois	83 700 €	17 800 €	3,30%
20 ans	379 €/mois	1 148 €/mois	90 960 €	25 060 €	3,40%
25 ans	328 €/mois	994 €/mois	98 400 €	32 500 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,46%

15 048 €/an

Rendement net

14,20%

après charges

Cashflow

+436 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an

Charges copro. NR 684 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 053 €/an

GLI (2,5%) 376 €/an

Vacance locative 1 253 €/an

Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

43% moins cher

* Maison 5p, TREIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, TREIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 TREIGNY	69 000 €	548 €	126 m²	6	Voir
T6 TREIGNY	69 000 €	548 €	126 m²	6	Voir
T6 TREIGNY	69 000 €	548 €	126 m²	6	Voir
T6 TREIGNY	69 000 €	548 €	126 m²	6	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/01/2025	30 Rue Du Chanoine G.grossier	37 500 €	106 m²	354 €
24/10/2024	44 Ham Les Thomas	180 000 €	136 m²	1 324 €
19/10/2024	6 Pl De L Eglise - Ste Colombe	40 000 €	96 m²	417 €
20/06/2024	319a Le Chaillou Nord	86 655 €	97 m²	893 €
29/03/2024	852 Le Boissenet	113 700 €	97 m²	1 172 €
31/10/2023	8 Rue Faubourgs Du Bas Perreuse	106 500 €	94 m²	1 133 €
03/06/2023	476 Pres Petites Vignes Treign	60 000 €	99 m²	606 €
25/04/2023	4 Rue Des Canards	53 000 €	104 m²	510 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).