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107 000 €
T7 135 m²
TREIGNY 89520
-25% vs marché
793 €/m²

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107 000

Maison • 7 pièces • 135 m²

TRAVAUX
TREIGNY (89520) • Treigny
Niveaux 3
Terrain 1 151 m²
Construction 1960
Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 225 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Vente Maison de campagne 7 piècesiad France - Ludovic Brun vous propose: Au cOEur de la PUISAYE, dans un hameau de TREIGNY, cette charmante maison traditionnelle mitoyenne offre ac...

Quartier Treigny

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 107 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -4 608 €
Prix net vendeur 102 392 €
Frais de notaire +8 849 €
Émoluments 1 458 €
Droits & taxes 6 041 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 115 849 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 115 849 €
Capital à emprunter 115 849 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 016 €/mois 3 079 €/mois 121 920 € 17 656 € 3,20%
15 ans 735 €/mois 2 227 €/mois 132 300 € 28 036 € 3,30%
20 ans 599 €/mois 1 815 €/mois 143 760 € 39 496 € 3,40%
25 ans 519 €/mois 1 573 €/mois 155 700 € 51 436 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,65%
17 820 €/an
Rendement net
10,56%
après charges
Cashflow
+346 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
32% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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14/04/2023 13 Rue De La Pature 87 000 € 142 m² 613 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).