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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Longère à rénover avec dépendances – PuisayeVous souhaitez façonner une belle longère selon vos envies, dans un village au calme en Puisaye Venez découvrir cette longère avec un be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREIGNY ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Des Plantes | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 12/06/2025 | 312 Le Chaillou | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue De La Cour Vieille | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 04/12/2024 | 8 Rue Des Sabotiers | 85 260 € | 68 m² | 1 254 € |
| 16/10/2024 | 4 Pl De L Eglise - Ste Colombe | 12 500 € | 83 m² | 151 € |
| 12/10/2024 | 5 Rue Du Couvent | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue De La Chaume Perreuse | 51 900 € | 76 m² | 683 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Des Champs De La Grange | 17 500 € | 76 m² | 230 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Marronniers | 41 400 € | 54 m² | 767 € |
| 31/08/2024 | 6 Ham Les Gilets | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 31/08/2024 | 5 Rue Du Chanoine G.grossier | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 29/08/2024 | 353 Les Bertaudries | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue De La Sondrie | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 11/03/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 76 500 € | 77 m² | 994 € |