75 684 €
Bien
194 m²
TREIGNAT
03380
N/A
vs marché
390
€/m²
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Créer un compte gratuit75 684 €
Bien • 7 pièces • 194 m²
TREIGNAT (03380)
DPE
F
287 kWh/m²
GES
F
82 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 684 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 604 €
Prix net vendeur
72 080 €
Frais de notaire
+6 769 €
Émoluments
1 167 €
Droits & taxes
4 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 453 €
Capital à emprunter
82 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 82 908 € | 8 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 87 000 € | 12 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 293 € | 3,35% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 513 € | 3,45% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 693 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,84%
25 608 €/an
Rendement net
21,52%
après charges
Cashflow
+992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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