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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un environnement calme, sur la commune de Treignat, cette maison de 4 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec de nombreuses dépendances et un agréable ...
11 Rue des Forges 03380 Treignat
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 434 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, TREIGNAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anxBd Actuel
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155 500 € | - |
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#aWnec
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152 000 € | -2,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TREIGNAT
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155 500 € | 1 555 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TREIGNAT
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T4 TREIGNAT
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152 000 € | 1 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TREIGNAT
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152 000 € | 1 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TREIGNAT
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T4 TREIGNAT
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T4 TREIGNAT
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139 000 € | 1 230 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TREIGNAT
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139 000 € | 1 230 € | 113 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 4 La Valade | 62 000 € | 82 m² | 756 € |
| 21/09/2024 | 5277 Le Moulin D Herculat | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 13/06/2024 | 8 Larboret | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 18/04/2024 | 1 La Ville Auge | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 09/02/2024 | 10 Grand Roche | 23 151 € | 88 m² | 263 € |
| 17/05/2023 | 10 Herculat | 47 500 € | 96 m² | 495 € |