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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Maison de villageBelle maison de village indépendante des années 50's, composée de 3 niveaux de 95 m² chacun sur vaste terrain de 2840 m² avec vue dominante sur le Massif des Monéd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 533 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREIGNAC ↘ -1.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TREIGNAC Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TREIGNAC
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 TREIGNAC
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 TREIGNAC
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178 200 € | 1 414 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TREIGNAC
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178 200 € | 1 414 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TREIGNAC
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178 200 € | 1 414 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TREIGNAC
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178 200 € | 1 414 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TREIGNAC
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178 200 € | 1 414 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VEIX
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172 800 € | 1 600 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 VEIX
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172 800 € | 1 600 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 RILHAC TREIGNAC
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168 000 € | 1 697 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 RILHAC TREIGNAC
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168 000 € | 1 697 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 TREIGNAC
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163 500 € | 1 363 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Fg Gabriel Hoffre | 73 850 € | 120 m² | 615 € |
| 18/12/2025 | 4 Imp De La Vigne | 73 850 € | 125 m² | 591 € |
| 25/11/2025 | 3 Pl Des Penitents | 27 000 € | 88 m² | 307 € |
| 18/11/2025 | 6 Che De Coursou | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 31/10/2025 | 5 Av Paul Plazanet | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 27/10/2025 | 5 All Bel Air | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue De La Borde | 66 500 € | 125 m² | 532 € |
| 30/09/2025 | 22 Fg Gabriel Hoffre | 172 975 € | 116 m² | 1 491 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue De La Porte | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 29/04/2025 | 41 Rue De La Borde | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 13/02/2025 | 8 Av De La Foret | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl De La Republique | 88 500 € | 120 m² | 738 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Des Chataigniers | 72 000 € | 87 m² | 828 € |
| 25/11/2024 | 1 All Des Mesanges | 122 500 € | 110 m² | 1 114 € |
| 08/11/2024 | 7 Av Du 8 Mai 1945 | 95 000 € | 120 m² | 792 € |