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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Exclusivité PropriétPropriétés-Privées Immobilier à Treignac vous propose dans notre belle cité de caractère cet inattendu bien , des années 1950 avec 1 070 m² de terrain et un rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 012 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREIGNAC ↗ +11.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TREIGNAC
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124 900 € | 1 388 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TREIGNAC
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T6 TREIGNAC
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119 900 € | 1 199 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TREIGNAC
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T6 TREIGNAC
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T7 AFFIEUX
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134 000 € | 1 340 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 AFFIEUX
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134 000 € | 1 340 € | 100 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 23 Av Bel Air | 157 500 € | 72 m² | 2 188 € |
| 13/02/2025 | 8 Av De La Foret | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Des Chataigniers | 72 000 € | 87 m² | 828 € |
| 25/11/2024 | 1 All Des Mesanges | 122 500 € | 110 m² | 1 114 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Marc Orlianges | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 26/06/2024 | 8 Rte D'egletons | 66 000 € | 90 m² | 733 € |
| 25/04/2024 | 47 Av Leon Vacher | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Emile Zola | 46 750 € | 102 m² | 458 € |
| 12/05/2023 | 11 Fg Gabriel Hoffre | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |