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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
2 Avenue de la Forêt 19260 Treignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 6 Pl De La Republique | 88 500 € | 120 m² | 738 € |
| 25/11/2024 | 1 All Des Mesanges | 122 500 € | 110 m² | 1 114 € |
| 08/11/2024 | 7 Av Du 8 Mai 1945 | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 16/10/2024 | 3 Av Du Lac | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 10/10/2024 | 3 Imp Du Puy Vigeot | 193 550 € | 129 m² | 1 500 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Docteur Fleyssac | 28 500 € | 111 m² | 257 € |
| 23/08/2024 | 1 Av Bel Air | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 11/07/2024 | 22 Av Du 11 Novembre | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 25/04/2024 | 47 Av Leon Vacher | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 15/03/2024 | 12 Rte De Coudert | 148 500 € | 144 m² | 1 031 € |
| 30/11/2023 | 6 Rue De La Borde | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 27/11/2023 | 16 Av Du General De Gaulle | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 25/10/2023 | 3 Rte Du Calvaire | 87 000 € | 113 m² | 770 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Emile Zola | 46 750 € | 102 m² | 458 € |
| 02/05/2023 | 4 Rue Du Docteur Fleyssac | 19 400 € | 111 m² | 175 € |