68 820 €
T5
230 m²
TREIGNAC
19260
-66%
vs marché
299
€/m²
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Créer un compte gratuit68 820 €
Maison • 5 pièces • 230 m²
TRAVAUX
TREIGNAC (19260)
Jardin
Cheminée
Maison en pierres avec grange à rénover - Centre de Treignac Exclusivité agence. Amateurs de vieilles pierres, cette maison est faite pour vous ! Située au coeur du charmant villag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 820 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 647 €
Prix net vendeur
66 173 €
Frais de notaire
+6 365 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 185 €
Capital à emprunter
75 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 85 860 € | 18 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,12%
30 360 €/an
Rendement net
28,10%
après charges
Cashflow
+1 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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