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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Située dans le village de St Chamant, près d'Argentat-sur-Dordogne, se trouve cette magnifique et unique grande maison en pierre avec 5 chambres. Dans un jardin de 3112m2, vous tro...
3 Impasse du Gymnase 19260 Treignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 28 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 66 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 93 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREIGNAC ↘ -1.3% sur 3 moisComparer
8 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 2 Che Du Fief De Coudert | 60 000 € | 163 m² | 368 € |
| 10/10/2024 | 3 Imp Du Puy Vigeot | 193 550 € | 129 m² | 1 500 € |
| 29/08/2024 | 11 Av Leon Vacher | 68 000 € | 180 m² | 378 € |
| 22/08/2024 | 32 Av Paul Plazanet | 80 000 € | 170 m² | 471 € |
| 15/03/2024 | 12 Rte De Coudert | 148 500 € | 144 m² | 1 031 € |
| 08/01/2024 | 1 Rte De Mauranges | 214 050 € | 180 m² | 1 189 € |
| 18/10/2023 | 5 Rue Du Champ Des Horts | 225 000 € | 161 m² | 1 398 € |
| 06/10/2023 | 19 Av Paul Plazanet | 94 500 € | 163 m² | 580 € |