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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 101 m²
A33409JHC19 - Maison authentique et historique comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte avec cheminée, accès au cellier/buanderie, cave sous la cuisine. Premier étag...
5 Place de la Mairie 19260 Treignac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 287 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREIGNAC ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TREIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Rm2W Actuel
|
171 990 € | - |
|
#9Nbov
|
171 000 € | -0,6% |
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#aecxt
|
171 990 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 8 Av De La Foret | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl De La Republique | 88 500 € | 120 m² | 738 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Des Chataigniers | 72 000 € | 87 m² | 828 € |
| 25/11/2024 | 1 All Des Mesanges | 122 500 € | 110 m² | 1 114 € |
| 08/11/2024 | 7 Av Du 8 Mai 1945 | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 16/10/2024 | 3 Av Du Lac | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Docteur Fleyssac | 28 500 € | 111 m² | 257 € |
| 23/08/2024 | 1 Av Bel Air | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 11/07/2024 | 22 Av Du 11 Novembre | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 26/06/2024 | 8 Rte D'egletons | 66 000 € | 90 m² | 733 € |
| 25/04/2024 | 47 Av Leon Vacher | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 30/11/2023 | 6 Rue De La Borde | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 27/11/2023 | 16 Av Du General De Gaulle | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 25/10/2023 | 3 Rte Du Calvaire | 87 000 € | 113 m² | 770 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Emile Zola | 46 750 € | 102 m² | 458 € |