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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Découvrez ce magnifique terrain constructible de 583 m², rare sur le secteur recherché de Lambell à Trégunc, à seulement 1 km de la mer. Situé dans un environnement calme, à 1,5km ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 034 €/mois | 15 255 €/mois | 422 856 € | 44 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 443 760 € | 65 360 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 481 860 € | 103 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 526 800 € | 148 400 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 196 100 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREGUNC ↗ +3.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TREGUNC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TREGUNC
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399 700 € | 3 028 € | 132 m² | 7 | Voir |
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376 200 € | 2 508 € | 150 m² | 8 | Voir |
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375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 6 | Voir |
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371 280 € | 2 411 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 TREGUNC
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415 000 € | 3 217 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Ptte Des Oyats | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 13/11/2025 | 773 Pont Kerbrat | 304 952 € | 128 m² | 2 382 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue De Concarneau | 239 000 € | 155 m² | 1 542 € |
| 29/10/2025 | 4 Imp De Toul Karr Furig | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 07/10/2025 | 6800 Pen Prat | 347 000 € | 112 m² | 3 098 € |
| 03/10/2025 | 6986 Roz Coz | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 29/09/2025 | 125 Rue Loc'h Roz | 590 000 € | 110 m² | 5 364 € |
| 27/09/2025 | 3 Imp Anatole Le Braz | 432 250 € | 145 m² | 2 981 € |
| 25/09/2025 | 6441f Lambell | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 25/09/2025 | 343 Kervern | 383 400 € | 134 m² | 2 861 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue Des Grandes Roches | 480 000 € | 147 m² | 3 265 € |
| 23/09/2025 | 6433f Gwaremm Diskan | 634 000 € | 138 m² | 4 594 € |
| 23/09/2025 | 573 Keranguen | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 10/09/2025 | 21 Rte De Kergleuhan | 254 237 € | 109 m² | 2 332 € |
| 28/08/2025 | 550 Rue De Keramborne | 312 000 € | 148 m² | 2 108 € |