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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Belle opportunité pour acquérir ce très beau terrain de 897 m² dans un petit lotissement de 20 lots, borné, viabilisé (EDF, PTT,) idéalement situé entre Trégunc et Melgven. Proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREGUNC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREGUNC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREGUNC
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 TREGUNC
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275 600 € | 2 505 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUNC
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275 600 € | 2 505 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 TREGUNC
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283 375 € | 3 114 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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244 950 € | 2 311 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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239 936 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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239 936 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1661b Pen Prat | 233 490 € | 90 m² | 2 594 € |
| 11/04/2025 | 11 Imp Des Camelias | 310 500 € | 97 m² | 3 201 € |
| 19/03/2025 | 19 Allee Vraz | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 20/02/2025 | 1704 Hent Beg Enez | 760 000 € | 103 m² | 7 379 € |
| 17/02/2025 | 1080 Rte De Pendruc | 259 600 € | 75 m² | 3 461 € |
| 10/02/2025 | 49 Rue De Concarneau | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 110 Hent Men Du | 400 000 € | 73 m² | 5 479 € |
| 30/12/2024 | 550 Rte Du Cosquer | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De Penfret | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 23/12/2024 | 5057 Kervec | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 29/11/2024 | 1640a Kerouel | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 27/11/2024 | 6773 Roz Coz | 209 000 € | 76 m² | 2 750 € |
| 21/11/2024 | 5111 Coat Pin | 295 700 € | 95 m² | 3 113 € |
| 09/11/2024 | 635 Roudouic | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 06/11/2024 | 5850f Hent An Dachenn | 368 770 € | 77 m² | 4 789 € |