514 000 €
T6
175 m²
TREGUNC
29910
-13%
vs marché
2 937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit514 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
TREGUNC (29910)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 769 €
Prix net vendeur
494 231 €
Frais de notaire
+35 724 €
Émoluments
5 215 €
Droits & taxes
29 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 724 €
Capital à emprunter
549 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 571 €/mois | 19 912 €/mois | 551 964 € | 57 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 823 €/mois | 14 615 €/mois | 578 760 € | 84 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 627 840 € | 133 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 682 560 € | 187 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 739 200 € | 244 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
23 100 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREGUNC ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREGUNC
|
523 700 € | 3 081 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6466f Res Mathurin Meheut | 376 000 € | 143 m² | 2 629 € |
| 28/03/2025 | 625 Roudouic | 205 000 € | 178 m² | 1 152 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp Des Glenan | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 11/01/2025 | 573 Keranguen | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 29/11/2024 | 7079f Hent Ster Loc H | 763 500 € | 198 m² | 3 856 € |
| 30/10/2024 | 5 Imp Arthur Rimbaud | 518 650 € | 160 m² | 3 242 € |
| 03/10/2024 | 1082 Penloch | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 20/09/2024 | 1056 Hent Ar Forn Gozh | 586 100 € | 200 m² | 2 931 € |
| 20/08/2024 | 5 Res De Pendruc | 552 000 € | 151 m² | 3 656 € |
| 13/06/2024 | 515 Rte De La Corniche | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 09/02/2024 | 16 Rte De La Pointe De La Jument | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 30/01/2024 | 22 Rue De Kerhallon | 580 000 € | 170 m² | 3 412 € |
| 26/10/2023 | 11 Imp De Roz Coz | 18 000 € | 140 m² | 129 € |
| 07/08/2023 | 4 Imp Des Alizes | 480 000 € | 157 m² | 3 057 € |
| 04/08/2023 | 85 Croissant Bouillet | 272 000 € | 151 m² | 1 801 € |