387 150 €
Bien
125 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
3 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 150 €
Bien • 125 m²
TREGUNC (29910)
Jardin
Garage
Visitons ensemble ce confortable terrain de 608m² situé à Trégunc, à seulement 5 minutes des sublimes plages de Dourveil ou de Tahiti. Avec ses 3 groupements scolaires, sa médiathè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 436 €
Prix net vendeur
368 714 €
Frais de notaire
+27 115 €
Émoluments
4 011 €
Droits & taxes
21 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 265 €
Capital à emprunter
414 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 415 968 € | 43 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 436 200 € | 63 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 184 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
16 500 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible