387 150 €
T5
125 m²
TREGUNC
29910
+2%
vs marché
3 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 150 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
TREGUNC (29910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 672 €
Prix net vendeur
370 478 €
Frais de notaire
+27 236 €
Émoluments
4 028 €
Droits & taxes
21 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 386 €
Capital à emprunter
414 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 416 052 € | 43 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 436 320 € | 63 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 100 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 514 560 € | 141 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 184 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
16 500 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREGUNC ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREGUNC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREGUNC
|
386 000 € | 2 881 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUNC
|
386 000 € | 2 881 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUNC
|
386 000 € | 2 881 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T8 TREGUNC
|
395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 8 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 TREGUNC
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 TREGUNC
|
376 200 € | 2 459 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 TREGUNC
|
402 700 € | 3 098 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
407 700 € | 3 236 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
361 250 € | 2 890 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 TREGUNC
|
416 000 € | 2 701 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6466f Res Mathurin Meheut | 376 000 € | 143 m² | 2 629 € |
| 25/03/2025 | 340a Menhir Du Houx | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 27/02/2025 | 3b Imp Des Ecureuils | 320 000 € | 131 m² | 2 443 € |
| 20/02/2025 | 1704 Hent Beg Enez | 760 000 € | 103 m² | 7 379 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp Des Glenan | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 16/01/2025 | 255 Rue Loc'h Roz | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 11/01/2025 | 573 Keranguen | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 19/12/2024 | 69 Rte De Lambell | 189 000 € | 121 m² | 1 562 € |
| 19/12/2024 | 11b Lot De Mesangroas | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 18/12/2024 | 315 Rte De Nevez | 283 700 € | 118 m² | 2 404 € |
| 26/11/2024 | 27 Rte De Lambell | 239 680 € | 139 m² | 1 724 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue De Kereon | 345 000 € | 137 m² | 2 518 € |
| 12/11/2024 | 1756 Le Bourg | 372 840 € | 112 m² | 3 329 € |
| 29/10/2024 | 400 Rte De Kerleo | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 03/10/2024 | 1082 Penloch | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |