642 320 €

Bien 136 m²

TREGUNC 29910

N/A vs marché

4 723 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

642 320 €

Voir l'annonce

Bien • 6 pièces • 136 m²

TREGUNC (29910) • Pointe de Trévignon

Niveaux 2

Construction 1956

Garage

DPE G 329 kWh/m²

GES G 103 kg CO₂

Énergie Fuel

MAISON A VENDRE - POINTE DE TREVIGNONEmplacement exceptionnelle pour cette belle maison familiale de 1956. Cette maison aux beaux volumes et son emplacement privilégié vous séduira...

Quartier Pointe de Trévignon

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 642 320 €

Honoraires agence (~5,0%) -30 587 €

Prix net vendeur 611 733 €

Frais de notaire +43 783 €

Émoluments 6 341 €

Droits & taxes 36 092 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 686 103 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 686 103 €

Capital à emprunter 686 103 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 201 €/mois	24 852 €/mois	688 884 €	71 392 €	3,15%
10 ans	6 020 €/mois	18 242 €/mois	722 400 €	104 908 €	3,20%
15 ans	4 354 €/mois	13 194 €/mois	783 720 €	166 228 €	3,30%
20 ans	3 550 €/mois	10 758 €/mois	852 000 €	234 508 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 075 €/mois	9 318 €/mois	922 500 €	305 008 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,79%

17 952 €/an

Rendement net

1,77%

après charges

Cashflow

-2 999 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an

Charges copro. NR 816 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 257 €/an

GLI (2,5%) 449 €/an

Vacance locative 1 495 €/an

Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).