208 940 €
Bien
103 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
2 029
€/m²
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Créer un compte gratuit208 940 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
TREGUNC (29910)
Jardin
Garage
Agrandissable
Chauffage fuel
DPE
F
349 kWh/m²
GES
F
95 kg CO₂
Énergie
Fuel
MAISON à VENDRE chez Maître Erwan LE GOFF, Notaire à TREGUNC Proche COMMODITÉS Maison bâtie sur 1074 m², d'environ 103 m² habitables, comprenant : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Ancien garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 950 €
Prix net vendeur
198 990 €
Frais de notaire
+15 474 €
Émoluments
2 384 €
Droits & taxes
11 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 414 €
Capital à emprunter
224 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
13 596 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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