176 080 €
Terrain
556 m²
TREGUNC
29910
+17%
vs marché
317
€/m²
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Terrain • 556 m²
TREGUNC (29910)
Terrain
556 m²
Calme
Jardin
iad France - Marie-Pierre Conan vous propose: A Trégunc, dans le secteur de Trévignon, terrain de 556 m², viabilisé (assainissement individuel à prévoir) et libre de constructeur. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 385 €
Prix net vendeur
167 695 €
Frais de notaire
+13 328 €
Émoluments
2 084 €
Droits & taxes
9 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 408 €
Capital à emprunter
189 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 28 973 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,68%
73 392 €/an
Rendement net
26,66%
après charges
Cashflow
+3 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 116 €/an
Charges copro. NR
3 336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 137 €/an
GLI (2,5%)
1 835 €/an
Vacance locative
6 114 €/an
Total charges
22 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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