150 680 €
Terrain
476 m²
TREGUNC
29910
+17%
vs marché
317
€/m²
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Terrain • 476 m²
TREGUNC (29910)
Terrain
476 m²
Calme
Jardin
iad France - Marie-Pierre Conan vous propose: A Trégunc, dans le secteur de Trévignon, terrain de 476 m², viabilisé (assainissement individuel à prévoir) et libre de constructeur. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 175 €
Prix net vendeur
143 505 €
Frais de notaire
+11 668 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 348 €
Capital à emprunter
162 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 16 931 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 24 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,70%
62 832 €/an
Rendement net
26,66%
après charges
Cashflow
+2 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 236 €/an
Charges copro. NR
2 856 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 398 €/an
GLI (2,5%)
1 571 €/an
Vacance locative
5 234 €/an
Total charges
19 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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