209 715 €
Terrain
663 m²
TREGUNC
29910
+16%
vs marché
316
€/m²
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Terrain • 663 m²
TREGUNC (29910)
Terrain
663 m²
Calme
Jardin
iad France - Marie-Pierre Conan vous propose: A Trégunc, dans le secteur de Trévignon, terrain de 663 m², viabilisé (assainissement individuel à prévoir) et libre de constructeur. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 986 €
Prix net vendeur
199 729 €
Frais de notaire
+15 525 €
Émoluments
2 391 €
Droits & taxes
11 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 240 €
Capital à emprunter
225 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 226 128 € | 23 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 237 120 € | 34 404 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 99 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,73%
87 516 €/an
Rendement net
26,71%
après charges
Cashflow
+3 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 293 €/an
Charges copro. NR
3 978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 126 €/an
GLI (2,5%)
2 188 €/an
Vacance locative
7 290 €/an
Total charges
27 025 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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