219 925 €
Terrain
695 m²
TREGUNC
29910
+16%
vs marché
316
€/m²
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Terrain • 695 m²
TREGUNC (29910)
Terrain
695 m²
Calme
Jardin
iad France - Marie-Pierre Conan vous propose: A Trégunc, dans le secteur de Trévignon, terrain de 695 m², viabilisé (assainissement à prévoir) et libre de constructeur. Laissez vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 473 €
Prix net vendeur
209 452 €
Frais de notaire
+16 191 €
Émoluments
2 484 €
Droits & taxes
12 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 116 €
Capital à emprunter
236 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 136 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,71%
91 740 €/an
Rendement net
26,70%
après charges
Cashflow
+3 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 645 €/an
Charges copro. NR
4 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 422 €/an
GLI (2,5%)
2 294 €/an
Vacance locative
7 642 €/an
Total charges
28 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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