280 630 €
Bien
700 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
401
€/m²
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Bien • 700 m²
TREGUNC (29910)
Exposition Sud
Jardin
Trégunc - Magnifique terrain plat avec réseaux très proche - Tout à l'égout - CU opérationnel validé. A seulement 300m de la plage et du sentier côtier, exposition sud ouest A visi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 363 €
Prix net vendeur
267 267 €
Frais de notaire
+20 157 €
Émoluments
3 039 €
Droits & taxes
15 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 787 €
Capital à emprunter
300 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 301 980 € | 31 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 45 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 343 620 € | 72 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 102 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 133 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,93%
92 400 €/an
Rendement net
21,08%
après charges
Cashflow
+3 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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