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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Maison à vendre à TREGUNC, A 1 Km d'une boulangerie, 2 km d'un supermarché et de la plage, adorable maison de 40,14 m² (T3-2 chbres), ayant fait l'objet d'un entretien régulier, av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREGUNC ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TREGUNC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TREGUNC
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157 500 € | 3 938 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 2205 Rte De Pont Aven | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 15/02/2025 | 310 Rte De Nevez | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Gragine | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 22/11/2024 | 14 Hent Keriquel | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 30/09/2024 | 5904f Huellou | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 21/09/2024 | 300 Hent Kerbiquet | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/05/2024 | 126 Kerstrat | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 02/02/2024 | 500 Rte De Trevignon | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 24/01/2024 | 735 Coat Pin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 16/12/2023 | 3 Rue Gragine | 116 800 € | 26 m² | 4 492 € |
| 13/12/2023 | 665 Rue De Concarneau | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 24/11/2023 | 890 Hent Ar Mein Zav | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 14/11/2023 | 5218 Pointe Du Postillon | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 04/10/2023 | 88 Lanvintin | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 27/09/2023 | 75a Kergunus | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |