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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
Exclusivité Concept Immo - TREGUNC - Maison de ville en plein centre comprenant: Entrée, salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, à l'étage mezzannine, c...
15 Rue de Saint-Philibert 29910 Trégunc
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TREGUNC ↘ -23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TREGUNC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6900f Rue Charles Filiger | 289 000 € | 65 m² | 4 446 € |
| 21/03/2025 | 756 Cite Saint Marc | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 19/03/2025 | 19 Allee Vraz | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 03/03/2025 | 40 Cite De Rozengall | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 26/02/2025 | 2205 Rte De Pont Aven | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 17/02/2025 | 1080 Rte De Pendruc | 259 600 € | 75 m² | 3 461 € |
| 15/02/2025 | 310 Rte De Nevez | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 31/01/2025 | 110 Hent Men Du | 400 000 € | 73 m² | 5 479 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Gragine | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 26/12/2024 | 1 Chem Du Parcours Sportif | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 27/11/2024 | 6773 Roz Coz | 209 000 € | 76 m² | 2 750 € |
| 22/11/2024 | 14 Hent Keriquel | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 09/11/2024 | 635 Roudouic | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/10/2024 | 3 Imp De Saint Mathieu | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 17/10/2024 | 790 Mesangroas | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |