497 200 €
Bien
125 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
3 978
€/m²
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Créer un compte gratuit497 200 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
TREGUNC (29910)
Construction
2006
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
85 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
PRUNELLE Est cette maison de plain-pied située à Trévignon. Implantée en fond d'impasse à Saint Philibert sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², elle bénéficie d'un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 676 €
Prix net vendeur
473 524 €
Frais de notaire
+34 303 €
Émoluments
5 016 €
Droits & taxes
27 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 503 €
Capital à emprunter
531 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 353 €/mois | 19 252 €/mois | 533 652 € | 55 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 559 560 € | 81 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 607 140 € | 128 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 660 000 € | 181 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 236 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
16 500 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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