871 900 €
Bien
167 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
5 221
€/m²
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Créer un compte gratuit871 900 €
Bien • 6 pièces • 167 m²
TREGUNC (29910)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
35 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
AZUR Est cette maison d'architecte aux lignes épurées et contemporaines, posée dans un écrin de nature entre terre et mer, à deux pas des plages de Trévignon. Dans un secteur reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
871 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 519 €
Prix net vendeur
830 381 €
Frais de notaire
+58 780 €
Émoluments
8 438 €
Droits & taxes
48 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
930 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
930 680 €
Capital à emprunter
930 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 124 €/mois | 33 709 €/mois | 934 416 € | 96 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 166 €/mois | 24 745 €/mois | 979 920 € | 142 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 1 063 080 € | 225 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 815 €/mois | 14 591 €/mois | 1 155 600 € | 317 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 1 251 300 € | 413 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
22 044 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-4 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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