190 300 €
Bien
694 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
274
€/m²
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Bien • 694 m²
TREGUNC (29910)
Jardin
A seulement quelques minutes à pied du charmant port de Trévignon et de ses plages prisées, découvrez ce beau terrain à bâtir de 694 m². Pour y construire une résidence principale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 062 €
Prix net vendeur
181 238 €
Frais de notaire
+14 257 €
Émoluments
2 214 €
Droits & taxes
10 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 557 €
Capital à emprunter
204 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 299 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 49 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 69 819 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 90 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,14%
91 608 €/an
Rendement net
30,81%
après charges
Cashflow
+4 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 634 €/an
Charges copro. NR
4 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 413 €/an
GLI (2,5%)
2 290 €/an
Vacance locative
7 631 €/an
Total charges
28 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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