381 500 €
Bien
272 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
1 403
€/m²
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Créer un compte gratuit381 500 €
Bien • 6 pièces • 272 m²
TREGUNC (29910)
Niveaux
2
Jardin
Au coeur du bourg et à 4 km des plages, immeuble couvert sous ardoise comprenant: - au RDC : espace commercial (96m²), réserve (18m²), véranda(15m²), WC(7m²) - A l'étage: apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 167 €
Prix net vendeur
363 333 €
Frais de notaire
+26 746 €
Émoluments
3 960 €
Droits & taxes
21 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 246 €
Capital à emprunter
408 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 409 920 € | 42 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 429 840 € | 62 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 98 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 139 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 181 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
35 904 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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