49 400 €
Terrain
500 m²
TREGUIDEL
22290
N/A
vs marché
99
€/m²
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Terrain • 500 m²
TREGUIDEL (22290)
Terrain
500 m²
Jardin
Arthurimmo.com St Quay Portrieux vous propose ce terrain d’environ 500m² issu d'un détachement de parcelle et situé à deux pas du bourg de Tréguidel. Terrassement et raccordement a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 352 €
Prix net vendeur
47 048 €
Frais de notaire
+5 011 €
Émoluments
886 €
Droits & taxes
2 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 411 €
Capital à emprunter
54 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 54 600 € | 5 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 57 240 € | 8 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 62 100 € | 13 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
133,60%
66 000 €/an
Rendement net
85,44%
après charges
Cashflow
+3 489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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