396 400 €
Bien
137 m²
TREGUEUX
22950
N/A
vs marché
2 893
€/m²
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Bien • 5 pièces • 137 m²
NEUF
TREGUEUX (22950)
Calme
Jardin
Avis aux amateurs de grands espaces et de tranquillité, un terrain de 378m² se dévoile dans le charmant cadre de la ville de Trégueux. Cette parcelle offre une opportunité unique d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 876 €
Prix net vendeur
377 524 €
Frais de notaire
+27 719 €
Émoluments
4 096 €
Droits & taxes
22 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 119 €
Capital à emprunter
424 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 425 796 € | 44 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 446 520 € | 64 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 102 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 144 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 188 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
18 084 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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