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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Dans le bourg de TREGON, petite maison en pierre à rénover comprenant:- au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec coin cuisine, placards,- à l'étage: une chambre, salle d'eau.Greni...
2 rue de la Ville Goudier 22650 Beaussais-sur-Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 132 926 €/mois | 402 806 €/mois | 11 165 784 € | 1 157 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 97 572 €/mois | 295 673 €/mois | 11 708 640 € | 1 699 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 70 572 €/mois | 213 855 €/mois | 12 702 960 € | 2 694 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 57 534 €/mois | 174 345 €/mois | 13 808 160 € | 3 799 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 49 838 €/mois | 151 024 €/mois | 14 951 400 € | 4 942 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, TREGON ↗ +23.4% sur 21 moisComparer
8 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 5640 La Ville Oger | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Des Ormelets | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |
| 15/10/2024 | 16 Bieuret | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 25/07/2024 | 2 Le Pont Arson | 239 440 € | 36 m² | 6 651 € |
| 08/12/2023 | 1 La Ville Es Glamats | 188 000 € | 50 m² | 3 760 € |
| 18/10/2023 | 48 Le Bourg Plessix | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 27/04/2023 | 16 Rue Des Trois Freres Lecoublet | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 16/03/2023 | 5946 La Ville Hingant | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |