106 700 €
Bien
41 m²
TREGON
22650
N/A
vs marché
2 602
€/m²
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Bien • 2 pièces • 41 m²
TRAVAUX
TREGON (22650)
Jardin
[NOUVEAUTÉ] CENTURY 21 DUFEIL INVEST vous propose dans le bourg de Beaussais-sur-Mer - Trégon, proche des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer, cette maison à rénover, mitoyenne d'un cô...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 081 €
Prix net vendeur
101 619 €
Frais de notaire
+8 796 €
Émoluments
1 451 €
Droits & taxes
5 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 496 €
Capital à emprunter
115 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 116 004 € | 12 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 17 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 131 940 € | 27 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 51 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
5 412 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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