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299 830 €
Bien 137 m²
TREGLONOU 29870
N/A vs marché
2 189 €/m²

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Bien • 7 pièces • 137 m²

TREGLONOU (29870)
Construction 1988
Jardin Garage Cheminée
DPE D 184 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre

Maison T6 + Atelier + chalet + Garage.TREGLONOU, 5 minutes de LANNILIS. Vente en Exclusivité, Maison de type F6 de 137 m², posée sur un terrain de 903 m² clos, dans le bourg de Tré...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 299 830 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 278 €
Prix net vendeur 285 552 €
Frais de notaire +21 411 €
Émoluments 3 214 €
Droits & taxes 16 847 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 321 241 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 321 241 €
Capital à emprunter 321 241 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 840 €/mois 11 636 €/mois 322 560 € 33 444 € 3,15%
10 ans 2 818 €/mois 8 539 €/mois 338 160 € 49 044 € 3,20%
15 ans 2 039 €/mois 6 179 €/mois 367 020 € 77 904 € 3,30%
20 ans 1 662 €/mois 5 036 €/mois 398 880 € 109 764 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
18 084 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an
Charges copro. NR 822 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 266 €/an
GLI (2,5%) 452 €/an
Vacance locative 1 506 €/an
Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aLdYz Actuel
299 830 € -
#b5xKo
299 830 € -
#b8vWd
299 830 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).