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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Nouveau TREGASTEL terrain de 372M2 borné et viabilisé proche du centre et ses commodités idéal pour un projet de construction en ossature bois avec le groupe TRECOBOIS la maison ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 293 412 € | 30 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 44 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREGASTEL ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREGASTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 16 Rue Du Haren | 183 500 € | 68 m² | 2 699 € |
| 18/02/2025 | 22 All Crech Lousset | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 07/02/2025 | 13 All De Keredol | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |
| 13/01/2025 | 135 Rte De Lannion | 167 990 € | 90 m² | 1 867 € |
| 08/11/2024 | 29 Rue Des Ecoles | 450 000 € | 73 m² | 6 164 € |
| 04/11/2024 | 1 Rte Du Dolmen | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 30/07/2024 | 5007 Lot De Ker Ar Feunteun | 298 500 € | 88 m² | 3 392 € |
| 29/07/2024 | 30 Rue De Poul Palud | 1 350 000 € | 75 m² | 18 000 € |
| 10/04/2024 | 2 Imp Pen Ar Pont | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 28/02/2024 | 19 All De Keredol | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 11/12/2023 | 1 Rte De Lannion | 218 000 € | 73 m² | 2 986 € |
| 25/09/2023 | 8 Rte De Lannion | 325 800 € | 73 m² | 4 463 € |
| 15/09/2023 | 21 Rue De Krec'h Marouiniz | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Du General De Gaulle | 308 500 € | 71 m² | 4 345 € |
| 11/04/2023 | 7272 Poul Fiche | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |