367 600 €
Bien
115 m²
TREGASTEL
22730
N/A
vs marché
3 197
€/m²
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Bien • 6 pièces • 115 m²
TREGASTEL (22730)
Jardin
Nouveau TREGASTEL terrain de 372M2 borné et viabilisé proche du centre et ses commodités idéal pour un projet de construction en ossature bois avec le groupe TRECOBOIS la maison ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 505 €
Prix net vendeur
350 095 €
Frais de notaire
+25 838 €
Émoluments
3 833 €
Droits & taxes
20 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 438 €
Capital à emprunter
393 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
15 180 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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