673 400 €
Bien
180 m²
TREGASTEL
22730
N/A
vs marché
3 741
€/m²
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Créer un compte gratuit673 400 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
TREGASTEL (22730)
Construction
1960
Piscine
Terrasse
Jardin
Chauffage gaz
DPE
D
170 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A Vendre à Trégastel (22730) en Côtes-d'Armor (22), une propriété à usage d'habitation et commercial composé d'une pièce principale, un laboratoire, une réserve et sanitaires d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 067 €
Prix net vendeur
641 333 €
Frais de notaire
+45 813 €
Émoluments
6 625 €
Droits & taxes
37 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 213 €
Capital à emprunter
719 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 597 €/mois | 26 052 €/mois | 722 148 € | 74 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 310 €/mois | 19 121 €/mois | 757 200 € | 109 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 821 520 € | 174 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 893 040 € | 245 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 966 900 € | 319 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
23 760 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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