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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
3 chambres dont une au RDC- Beau séjour donnant sur grande terrasse- Jardin clos de 700M2 environ avec garage- Belle exposition-SOUS COMPROMIS- Les informations sur les risques aux...
58TER Route du Bourg 22730 Trégastel
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 464 688 € | 48 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 487 320 € | 70 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 528 660 € | 112 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 158 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 205 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREGASTEL ↗ +23.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREGASTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue De Toul Bihan | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue De La Greve Blanche | 142 600 € | 140 m² | 1 019 € |
| 31/03/2025 | 52 Balaneyer | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 14/03/2025 | 61 Rte Du Bourg | 277 500 € | 98 m² | 2 832 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Krec'h Bihan | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 11/12/2024 | 6173 Tremarc'h | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 03/12/2024 | 101 Rte Du Bourg | 367 500 € | 96 m² | 3 828 € |
| 25/11/2024 | 5442 Sainte Anne | 395 000 € | 97 m² | 4 072 € |
| 23/10/2024 | 29b Rue De Tourony | 676 000 € | 120 m² | 5 633 € |
| 15/10/2024 | 7 Lot Goas Ar Lann | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue De La Greve Blanche | 461 990 € | 140 m² | 3 300 € |
| 30/08/2024 | 44 Rue De Poul Palud | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 29/08/2024 | 88ter Rte Du Bourg | 585 000 € | 114 m² | 5 132 € |
| 02/08/2024 | 40 Rte De Lannion | 440 000 € | 114 m² | 3 860 € |
| 30/07/2024 | 5321 Sainte Anne | 750 000 € | 96 m² | 7 813 € |