268 686 €
Bien
104 m²
TREGARANTEC
29260
N/A
vs marché
2 584
€/m²
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Bien • 6 pièces • 104 m²
TREGARANTEC (29260)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Maison spacieuse située dans une impasse, offrant un cadre de vie paisible. Elle comprend une cuisine équipée, une grande pièce de vie lumineuse, une chambre en rez-de-chaussée, 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 686 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 795 €
Prix net vendeur
255 891 €
Frais de notaire
+19 377 €
Émoluments
2 930 €
Droits & taxes
15 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 063 €
Capital à emprunter
288 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 289 212 € | 29 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 303 240 € | 43 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 69 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 98 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 128 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
13 728 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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