267 300 €
T6
118 m²
TREFUMEL
22630
+10%
vs marché
2 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 300 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
TREFUMEL (22630)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 511 €
Prix net vendeur
255 789 €
Frais de notaire
+19 370 €
Émoluments
2 929 €
Droits & taxes
15 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 670 €
Capital à emprunter
286 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 287 868 € | 29 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 301 800 € | 43 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 327 420 € | 69 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 97 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 127 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
15 576 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREFUMEL
|
267 300 € | 2 265 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREFUMEL
|
262 000 € | 1 845 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREFUMEL
|
262 000 € | 1 845 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREFUMEL
|
262 000 € | 1 845 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES CHAMPS GERAUX
|
273 300 € | 2 316 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVRAN
|
259 800 € | 2 202 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JUDOCE
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 19 Rue De La Roche | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 10/05/2023 | 6 Rte De St Maden | 127 800 € | 101 m² | 1 265 € |