33 738 €
Terrain
TREFUMEL
22630
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
TREFUMEL (22630)
Terrain
710 m²
Jardin
En campagne dans un petit village, terrain constructible de 710 m², non viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 738 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 607 €
Prix net vendeur
32 131 €
Frais de notaire
+3 941 €
Émoluments
696 €
Droits & taxes
1 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 679 €
Capital à emprunter
37 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 37 800 € | 3 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 39 720 € | 5 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 43 020 € | 9 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 46 800 € | 12 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 169 €/mois | 512 €/mois | 50 700 € | 16 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,41%
après charges
Cashflow
-223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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