280 430 €
Bien
115 m²
TREFLEZ
29430
N/A
vs marché
2 439
€/m²
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Bien • 6 pièces • 115 m²
TREFLEZ (29430)
Jardin
Cette charmante commune de Tréflez en bord de mer, est située dans le département du Finistère en région Bretagne. Vous trouverez dans ce lotissement idéalement situé plusieurs lot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 354 €
Prix net vendeur
267 076 €
Frais de notaire
+20 144 €
Émoluments
3 037 €
Droits & taxes
15 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 574 €
Capital à emprunter
300 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 316 440 € | 45 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 343 260 € | 72 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 102 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 133 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
15 180 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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