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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
VENTE : maison F4 (70 m²) à Tréflez Proche de Brest - À découvrir à Tréflez (29430) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 70 m² sur 1 000 m² de terrain. Conçue de plain-pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 485 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREFLEZ ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREFLEZ Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 27 Route De Plouescat | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 13/09/2023 | 69 Mestreuz | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 29/08/2023 | 2 Kervren | 207 185 € | 68 m² | 3 047 € |
| 28/07/2023 | 273b Rue Du Cosquer | 10 850 € | 54 m² | 201 € |
| 21/07/2023 | 8b Hameau De Bel Air | 216 300 € | 80 m² | 2 704 € |
| 04/07/2023 | 7 Deux Croix | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 02/06/2023 | 6 Route De Plouescat | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 06/04/2023 | 4 Lannevez | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |